Subsidies en Premies voor Asbestverwijdering die je Moet Kennen in 2024

Ben je bezig met het veilig maken van je huis en wil je asbest verwijderen? Of ben je een beheerder van meerdere woningen en wil je weten welke subsidies je kunt krijgen? Dan ben je hier op de juiste plek. In deze blogpost zetten we alles op een rij wat je moet weten over de subsidies en premies voor asbestverwijdering in 2024, speciaal voor particulieren en organisaties zoals VME’s, syndici, en vastgoedmakelaars.

Wil je besparen op asbestsanering?

Het verwijderen van asbest kan een flinke kostenpost zijn. Gelukkig zijn er diverse premies en subsidies beschikbaar om de kosten te drukken. Vlaanderen heeft namelijk als doel om tegen 2040 alle asbesthoudende materialen uit woningen te verwijderen, of op zijn minst veilig beheren. Hier lees je precies op welke premies je recht hebt.

Asbest en de wetgeving: Wat moet je weten?

Voordat je begint met het verwijderen van asbest, moet je aan een paar wettelijke eisen voldoen:

• Asbestinventarisatie: Als je een huis van voor 2001 grondig wilt verbouwen of renoveren, moet je een asbestinventaris laten opmaken door een gecertificeerd asbestdeskundige. Deze inventaris geeft aan welke materialen in je woning asbest bevatten.
• Asbestattest: Met de inventarisatie kan de OVAM een asbestattest uitgeven. Hierin staat waar het asbest zich bevindt, wat de staat ervan is en hoe je het veilig kunt verwijderen. Sinds 23 november 2022 is dit attest verplicht bij de verkoop van je woning.
• Asbest veilig verwijderen: Pas als je een asbestattest en een inventaris hebt, kan een erkende asbestdeskundige het asbest veilig verwijderen. De aanpak hangt af van de specifieke asbesttoepassing.

Belangrijk: Het opstellen van een inventaris is werk voor een erkend asbestdeskundige.

Lokale asbestafbouwprojecten

Veel steun voor particulieren komt via lokale besturen. Dit kan variëren van huis-aan-huisophalingen tot groepsaankopen voor de verwijdering of vervanging van asbesthoudende materialen. OVAM ondersteunt deze lokale initiatieven. Neem contact op met je lokale overheid om te weten welke programma’s beschikbaar zijn.

Voor welke werken?

Lokale besturen kunnen zelf beslissen om initiatieven te starten die asbestverwijdering goedkoper maken voor particulieren. Met financiële steun van OVAM kunnen ze bijvoorbeeld:

• Asbesthoudend afval aan huis ophalen in speciale zakken of containers.
• Asbesthoudende dak- of gevelbekleding en niet-hechtgebonden asbesttoepassingen verwijderen.

Hoeveel bedraagt de premie?

Het premiebedrag verschilt per gemeente. In Gent kun je bijvoorbeeld deelnemen aan een groepsaankoop voor het collectief verwijderen van niet-hechtgebonden leidingisolatie.

Mijn VerbouwPremie: Verhoogde isolatiepremie bij asbestverwijdering

Als je isolatiewerken uitvoert, zoals gevel- of dakisolatie, kun je profiteren van verhoogde isolatiepremies via mijnverbouwpremie.be. Deze premies gelden alleen als je asbestverwijdering combineert met isolatiewerkzaamheden, wat zowel de energie-efficiëntie als de veiligheid van je woning verbetert.

Hoeveel bedraagt de premie?

De premie voor asbestverwijdering is € 8 per m². Deze wordt toegevoegd aan de standaard premie als je asbestverwijdering combineert met andere renovatiewerken. Hier volgt een overzicht van de werkzaamheden die in aanmerking komen.

Voor welke werken?

• Dakwerken & isolatie: Verwijder en vervang asbesthoudende dakbedekking of onderdak en isoleer tegelijkertijd je dak of zoldervloer om in aanmerking te komen voor de extra premie.
• Buitenmuur renoveren & isoleren: Is je gevelbekleding asbesthoudend (bv. Crepi of leien) en ga je de buitenmuur isoleren? Dan kom je in aanmerking voor de extra premie als je het asbest laat verwijderen.
• Vloerrenovatie & isolatie: Moeten draagkrachtige vloerelementen of funderingsplaten aangepast worden? Als er asbest aanwezig is, kun je ook voor deze renovatie de extra premie krijgen.

Algemene voorwaarden voor Mijn VerbouwPremie

• Voorwaarden gebouwen: De woning moet in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 15 jaar oud zijn op de datum van aanvraag.
• Minimaal bedrag: Het totale factuurbedrag moet minstens € 1.000 (excl. btw) zijn.
• Datum facturen: Facturen mogen maximaal 2 jaar oud zijn op de aanvraagdatum. Voor isolatiewerkzaamheden die volgen op asbestverwijdering geldt een maximale termijn van 12 maanden tussen de facturen.
• Uitvoerder werken: Zowel de renovatie-, isolatie- als asbestwerken moeten worden uitgevoerd door een erkende vakman. De dakwerker die asbest verwijdert, moet beschikken over een opleidingsattest voor ‘eenvoudige handelingen’.

Belangrijk: Bij asbestverwijdering van een niet-woongebouw komen de facturen voor dakisolatie en asbestverwijdering tot en met 2025 in aanmerking.

Hoe de premie aanvragen?

De Mijn VerbouwPremie vraag je online aan via het digitaal loket. Je hebt onder andere de (eind)facturen en het attest van de aannemer nodig. Een erkende vakman kan je helpen met de aanvraag.

Asbestdaken inruilen voor zonnepanelen

Voor niet-verwarmde, niet-residentiële gebouwen met asbestdaken is er een bijzondere regeling: je kunt een extra premie krijgen als je het asbestdak vervangt en zonnepanelen installeert. Dit stimuleert zowel de verwijdering van asbest als de overgang naar hernieuwbare energie.

Hoeveel bedraagt de premie?

Voor gebouwen zoals schuren of loodsen kun je tot en met 31 december 2025 een premie van € 12 per m² krijgen voor het vervangen van het asbestdak en het installeren van zonnepanelen.

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

• Voorwaarden gebouw: De regeling geldt alleen voor niet-verwarmde niet-residentiële gebouwen.
• Type werken: De asbestverwijdering moet gepaard gaan met de installatie van nieuwe zonnepanelen, die ten minste 10% van het dakoppervlak beslaan.
• Datum offertes: De offerte voor asbestverwijdering en afvoer moet gedateerd en ondertekend zijn na 1 januari 2022. De zonnepanelen moeten geplaatst en aangemeld zijn bij Fluvius vóór 30 september 2027.

Hoe de premie aanvragen?

Je kunt deze premie activeren via het digitale loket van Fluvius tot en met 31 december 2025. Voor de aanvraag zijn het attest van de aannemer voor de asbestverwijdering en een attest voor de plaatsing van de zonnepanelen nodig, samen met alle relevante facturen.

Mijn VerbouwLening

Sinds september 2022 kun je goedkoop lenen via de Mijn VerbouwLening. Deze lening is ideaal voor wie de kwaliteit en energieprestatie van zijn woning wil verbeteren.

Voor welke werken?

De lening is beschikbaar voor alle werkzaamheden die in aanmerking komen voor de Mijn VerbouwPremie, zoals dak- en buitenmuurrenovatie, vloerrenovatie, binnenmuren, draagvloeren en funderingen.

Hoeveel kan ik lenen?

Voor asbestveilige renovaties en andere werken kun je tot € 60.000 lenen. Dit kan gecombineerd worden met andere financieringsproducten zoals een hypothecaire lening. De afbetalingsperiode bedraagt maximaal 25 jaar.

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

• Gebouwen: De woning of het appartement moet zich in het Vlaamse Gewest bevinden en moet op het moment van aanvraag minstens 15 jaar oud zijn.
• Type werken: Wil je de lening gebruiken voor asbestverwijdering? Dan moeten de werkzaamheden voldoen aan de eisen van de Mijn VerbouwPremie, zoals bij dak-, funderings-, en gevelwerken.
• Doelgroep: Er zijn verschillende doelgroepen die in aanmerking komen voor deze lening, afhankelijk van factoren zoals inkomensgrenzen, of je de woning huurt, verhuurt, hebt geërfd of verkregen via schenking.
• Andere voorwaarden: Om de VerbouwLening aan te vragen, moet je officieel woonachtig zijn in de woning of het appartement waarvoor je de lening aanvraagt.
  Belangrijk: De Mijn VerbouwLening is alleen beschikbaar voor particulieren. Voor grote renovatieprojecten door een syndicus, vastgoedmakelaar of VME kun je een subsidie aanvragen via andere financieringsregelingen.

Tot slot

Het verwijderen van asbest kan kostbaar zijn, maar met de juiste kennis van beschikbare subsidies en premies kan het financieel haalbaarder worden. Of je nu in Aalst woont of elders in Vlaanderen, zorg ervoor dat je op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. Zo dragen we samen bij aan een veiligere en gezondere leefomgeving, en verbeteren we ook de energieprestaties van onze woningen (EPC).
Wil je graag een asbestdeskundige spreken of direct een asbestattest laten opmaken? Neem dan hier contact op.