SLOOP
SLOOPOPVOLGINGSPLAN
Duurzaam slopen met een duidelijk plan
Een sloopopvolgingsplan is meer dan een lijst van afvalstoffen: het is de sleutel tot een efficiënte en duurzame sloop. Dit plan vervangt de vroegere sloopinventaris en bevat ook een destructieve asbestinventaris.
Bij selectief slopen wordt elke afvalstof correct gescheiden en verwerkt. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar vaak ook voordeliger. Zo kan puin met een laag milieurisicoprofiel (LMRP) goedkoper verwerkt worden.
Wat bevat een sloopopvolgingsplan?
- Een overzicht van gevaarlijke en niet-gevaarlijke afvalstoffen
- De exacte locatie en hoeveelheid van de afvalstoffen
- Aanbevelingen voor een efficiënte sloop
- Een destructieve asbestinventaris
In sommige gevallen is een sloopopvolgingsplan verplicht voor de omgevingsvergunning. Wil je zeker zijn dat alles in orde is?
SLOOPBESTEK
Een goed sloopbestek zorgt voor een vlotte, transparante sloop zonder verrassingen. Dit document vormt de basis voor afspraken tussen opdrachtgever en aannemer en bevat:
- Juridische en technische bepalingen
- Concrete slooprichtlijnen en afvalverwerking
- Opvolging volgens Tracimat-regels voor sloopattest
Onze aanpak
- Projectanalyse – Planning en hergebruikmogelijkheden worden bekeken.
- Sitebezoek – Aandachtspunten zoals nutsleidingen en verhardingen in kaart brengen.
- Overlegmomenten – Tussentijdse evaluaties voor een efficiëntere uitvoering.
- Finalisering – Opstellen van het technisch bestek, meetstaat en plannen.
- Uitvoering & Opvolging – GISC bewaakt de kwaliteit tijdens de werken.
CONTROLEBEZOEK & SLOOPATTEST
Bij grotere sloopwerken en projecten met gevaarlijke afvalstoffen, zoals asbest, is een controlebezoek door een erkend sloopdeskundige verplicht. Dit bezoek verifieert of de werken correct verlopen en of alle regelgeving wordt nageleefd.
Wat controleren we?
- Worden gevaarlijke afvalstoffen correct verwijderd en afgevoerd?
- Is de sloop conform de wettelijke vereisten uitgevoerd?
- Zijn alle transportdocumenten en registraties in orde?
De controle wordt uitgevoerd via een checklist en visuele inspectie op de werf. Na afloop ontvang je een controleverslag met alle bevindingen en bewijsstukken. Zodra dit rapport door Tracimat is goedgekeurd, kan de aannemer het sloopattest aanvragen.
SLOPEN MET GISC
Veiligheid als prioriteit
Veiligheid staat voorop. Wij brengen alle risico’s in kaart, met een focus op asbesthoudende materialen en selectieve slooptechnieken. Zo beschermen we zowel de omgeving als de werknemers op de werf.
Tracimat-erkend deskundige
Als erkend sloopdeskundige bij Tracimat garanderen wij een vlotte en correcte opvolging van je sloopproject. Dankzij onze expertise en registratie geniet jij van administratieve ontzorging en een soepel proces.
Kennis & ervaring
Met jarenlange expertise in sloopopvolging en materialenkennis zorgen we voor een grondige voorbereiding en een efficiënte aanpak. Elk project is anders, en wij leveren altijd een oplossing op maat.
Flexibil in aanpak
Wij denken met je mee en passen ons aan jouw noden aan. Of het nu gaat om spoedprojecten, complexe locaties of specifieke eisen, wij zorgen voor een pragmatische en haalbare oplossing.
Voor wie?
Projectontwikkelaar
Plannen voor een nieuwbouwproject, maar eerst moet het bestaande gebouw gesloopt worden? Een correct sloopopvolgingsplan is cruciaal om vertragingen en onverwachte kosten te vermijden. Bij GISC zorgen we voor een vlotte en conforme afhandeling van de sloopfase, zodat je project zonder zorgen van start kan gaan.
Architect
Als architect wil je dat de sloopfase van een project vlot en veilig verloopt. Wij ondersteunen je met een duidelijk en volledig sloopopvolgingsplan dat voldoet aan alle Tracimat-voorschriften. Zo bied je je klanten niet alleen een ontwerp, maar ook een goed voorbereid slooptraject.
Gemeenten & overheden
Openbare werken, infrastructuurprojecten of de afbraak van oude gebouwen? Overheden hebben een verplichting om duurzaam en veilig te slopen. Wij helpen je met de juiste rapportage, zodat elk project voldoet aan de milieuregels en efficiënt wordt uitgevoerd.
Bedrijven
Heb je een verouderd bedrijfsgebouw dat gerenoveerd of gesloopt moet worden? Dan is een correct sloopbeheer essentieel om veiligheid en kostenbeheersing te garanderen. Bij GISC begeleiden we het hele proces, van asbestinventarisatie tot sloopopvolging, zodat je onderneming zonder zorgen vooruit kan.
VEEL GESTELDE VRAGEN
Wanneer is een sloopopvolgingsplan (SOP) verplicht?
Een SOP is verplicht bij sloop-, renovatie- of ontmantelingswerken die onder Vlarema art. 4.3.3 § 1 vallen én waarvoor de omgevingsvergunning werd aangevraagd na 30 juni 2022. Dit geldt voor:
- Niet-residentiële gebouwen > 1000 m³
- Residentiële gebouwen (> 2/3 woonfunctie) > 5000 m³ (excl. eengezinswoningen)
- Infrastructuurwerken > 250 m³
Let op: Ondergrondse ruimtes (bv. kelders) tellen mee in het bouwvolume.
Geen SOP-verplichting, maar toch een plan nodig?
Wil je puin afvoeren als laagmilieurisico-profiel (LMRP) bij een vergunde breker? Dan is een Tracimat-conform SOP vereist om een sloopattest te verkrijgen.
Wat is een destructief onderzoek?
Een destructief onderzoek houdt in dat bouwmaterialen en structuren worden opengebroken om een volledig beeld te krijgen van de aanwezige materialen en stoffen, zoals asbest of andere gevaarlijke componenten. Dit onderzoek wordt uitgevoerd in het kader van een SOP om correcte materiaalidentificatie en afvalbeheer te garanderen.
Hoe lang duurt het om een SOP op te maken en goedgekeurd te krijgen?
Voor een klein project bedraagt de doorlooptijd gemiddeld 20 werkdagen tot het indienen van het SOP, op voorwaarde dat:
- Alle nodige documenten (plannen, bewijsstukken, foto’s, …) beschikbaar zijn.
- Het veldonderzoek snel kan worden uitgevoerd.
Na de indiening volgt de beoordeling door Tracimat, die doorgaans ongeveer een maand nodig heeft om de conformverklaring af te leveren. Grotere of complexere projecten kunnen een langere doorlooptijd hebben, afhankelijk van de omvang en eventuele bijkomende onderzoeken
Is een conformverklaring van een sloopopvolgingsplan vereist bij de omgevingsvergunningsaanvraag?
Neen, een conformverklaring is niet verplicht bij de omgevingsvergunningsaanvraag.
Wel moet een SOP worden opgemaakt en toegevoegd aan de aanvraag als de werf onder Vlarema valt.
Een conform verklaard SOP is vereist bij:
Aanbestedingsdocumenten
- Prijsvragen
- Contractuele documenten
De conformverklaring vraag je aan bij een sloopbeheerorganisatie via het digitale portaal van Tracimat.
Hoeveel kost een SOP?
De kostprijs voor een eenvoudige loods start vanaf €800 (excl. btw). De uiteindelijke prijs hangt af van de oppervlakte (bij infrastructuurwerken) of het volume (bij gebouwen), evenals het aantal stalen dat wordt genomen tijdens de inspectie.
Daarnaast vraagt Tracimat een aparte bijdrage voor de conformverklaring van het SOP. Deze start vanaf €300 en neemt toe naargelang het bouwvolume
Hoelang is een SOP geldig?
Een SOP is geldig totdat de geldigheidstermijn van de conformverklaring is verstreken (2 jaar). Na deze termijn is het noodzakelijk om een actualisatie van de conformverklaring aan te vragen bij Tracimat. Dit kan wanneer er geen wijzigingen aan de scope van het project zijn.
Bij wijzigingen in de scope van het project kan het SOP niet zomaar geactualiseerd worden. Er kunnen extra aanpassingen of onderzoeken nodig zijn, zoals staalnames of analyses. Het is belangrijk om wijzigingen tijdig te melden aan Tracimat, zodat het SOP correct kan worden aangepast en er geen problemen optreden bij de uitvoering van de werken.
Als de werf al in uitvoering is, kan het SOP niet meer aangepast worden, en is het belangrijk om mogelijke wijzigingen vóór de uitvoering door te geven.
Graag een offerte?
Heb je vragen? Wens je een offerte? We staan altijd open om te praten en kijken graag hoe we kunnen helpen
