BOUWCoördinatie
Waarom een bouwcoördinator?
Bij GISC nemen we alle lasten van uw schouders, zodat bouwen een plezier wordt!
Wij begrijpen dat u zich wilt concentreren op uw kernactiviteiten, en daarom coördineren wij alle bouwwerken. Als bouwcoördinator fungeren wij als het centrale aanspreekpunt van het bouwteam gedurende het hele bouwproces.
Onze toewijding omvat technische en kwalitatieve opvolging, budget- en tijdsbeheer. Wij garanderen een totaaloplossing, beginnend bij het selecteren van aannemers tot het beheren van uw meetstaat en uw (ver)bouwbudget.
Bij GISC staan we voor een persoonlijke aanpak, van mens tot mens. We begrijpen de unieke behoeften van elk project en zorgen voor een aanpak op maat. U kunt erop vertrouwen dat we uw visie omzetten in een succesvol bouwproject.
Wat doen wij?
Studie en ontwerp
Offerte & prijsvergelijking
Aanschrijven en selecteren van aannemers
Opstellen en opvolgen van de planning
Coördineren van de werf
Budgetcontrole
Voor wie?
Particulieren
Voor particulieren met bouw- of verbouwplannen, maar niet de nodige kennis of tijd om alles kort op te volgen.
Architecten
Voor architecten die geen ruimte meer hebben om projecten zelf op te volgen. Zowel in ontwerpfase als bij uitvoering.
Investeerders
Voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een professional om bouwprojecten tot in de puntjes te beheren en te coördineren.
Syndicus
Voor de syndicus die wij kunnen ontlasten door de onderhoudswerken over te nemen. Zowel opvolgen als coördineren van.
Bedrijven
Voor bedrijven met plannen voor de ontwikkeling van een nieuw bedrijfsgebouw of de inrichting van kantoren of winkelruimtes.
Voor alle fasen van jouw bouwproces
- Het opstellen van een bouwdossier met een kostenraming op basis van de eisen van de opdrachtgever
- Het aanstellen van een bouwteam in nauwe samenwerking met de opdrachtgever
- Het aanduiden van relevante studiebureaus, landmeters, …
- Het integreren van de diverse studies in het ontwerpdossier
- Het plannen en faciliteren van ontwerpvergaderingen met alle bouwpartners.
- Het voortdurend verbeteren en optimaliseren van het ontwerp
- Actieve opvolgen van het uitvoeringsdossier
- Toezien op de integratie van de opmerkingen uit de bouwvergunning in het uitvoeringsdossier
- Organiseren en coördineren van overlegvergaderingen met alle bouwpartners
- Het aanpassen van de initiële kostenramingen op basis van eventuele wijzigingen in het project.
- Het opsplitsen van het uitvoeringsdossier in verschillende loten en het opmaken van aanbestedingsdossiers
- aanschrijven en selecteren van aannemers in samenspraak met de opdrachtgever
- Het verstrekken van de benodigde informatie aan de aannemers
- Grondig analyseren van de prijsaanbiedingen
- onderhandelen met de aannemers om tot een definitieve prijsvergelijking te komen
- Adviseren bij de uiteindelijke toewijzing van het contract.
- Documentbeheer en administratieve opvolging van de uitvoering
- Opstellen en opvolgen van de planning
- Coördineren en voorzitten van de werfvergaderingen.
- Controleren van de uitvoering van de werken
- Controleren van de vorderingsstaten
- Budgetcontrole en rapportering naar de opdrachtgever
- Adviseren in geval van technische problemen, wijzigingen en eventuele extra of verminderde werkzaamheden.
- Opmaak van het as built dossier
- Verstrekken van advies en assistentie tijdens de oplevering.
- Toezicht houden op openstaande kwesties en coördineren van de aannemers
- Nazien van de eindvorderingen en aftoetsen aan een nacalculatie
CONTACT
Heb je vragen? Wens je een offerte? We staan altijd open om te praten en kijken graag hoe we kunnen helpen
